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出嫁女对宅基地有使用权吗? 父母去世后能“继承”吗?

2018年10月12日农管家官微

农村土地确权对农民来说有诸多益处,除了重新确定了农民对土地的使用权外,也为未来农民领取拆迁补贴,房屋抵押贷款等奠定了基础。


不过在宅基地确权的过程中也发现不少问题,比如说出嫁女的宅基地问题。出嫁女对娘家的宅基地有使用权吗?出嫁后宅基地应该怎么办?如果父母去世了,出嫁女能否继承父母的宅基地呢?



依户口性质决定使用权


其实农民拥有土地拥有宅基地这些都跟村民的户口性质有关。


如果出嫁女出嫁后已经将户口迁移到了婆家,那么这类出嫁女只能在户口所在地重新申请宅基地,自然也就不再拥有娘家宅基地的使用权。


如果出嫁女出嫁后户口未迁移依然留在娘家的,那么这种情况下出嫁女对娘家的宅基地依然享受使用权。



可以继承房屋吗?


宅基地继承这句话是不成立的,因为按照我国现行的法律规定,宅基地的使用权和所有权是分离的,宅基地是属于国有,农民仅仅是拥有使用权,宅基地不属于遗产因此并不能继承。


但宅基地上建造的房屋是可以继承的,根据我国宅基地“地随房走”的原则,村民在继承房屋的同时也就占据了宅基地的使用权。



另外一种情况如果出嫁女是独生子女的,这种情况下父母去世后是有使用权的,但并不是永久的,使用期间是不能重新修建的,直至房屋自然倒塌后村集体收回。


这也给独生女儿家庭提个醒,如果想延长宅基地和农房的使用年限,最好在父母在世时对房屋进行修建,早做打算。


最后很多农民朋友对于宅基地的申请办理手续并不了解,现也一并附上:

①由本人向村集体或者村委会提出宅基地用地申请;

②村集体或者村委会就此事召开会议讨论;

③讨论通过后村集体或者村委会提交给乡人民政府审核;

④乡级人民政府审核通过后上报县政府审批;

⑤符合条件的按照《土地管理法》办理农用地转用手续。


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